כרגע נדרש יותר כסף מתמיד כדי לקנות בית בארצות הברית. וקרוב לשליש מקוני הבתים שעוברים בין הריבית הגבוהה, המחירים העולים של הבתים והמלאי הנמוך, קונים את בתיהם במזומן בלבד.
האחוז של קוני הבתים שמשלמים במזומן מגיע ל-33 אחוז עד תום אוגוסט השנה, על פי נתונים מ-Redfin - אחד מהשיעורים הגבוהים ביותר מאז שנים שלאחרי משבר הכלכלי הגדול.
ככל שרכישות במזומן הפכו נפוצות יותר, גיל הממוצע של קוני הבתים עולה ועומד כעת על 56 שנה, על פי נתוני NAR מיולי 2023 עד יוני 2024. אפילו לקונים לראשונה, הגיל הממוצע עלה ל-38 בהשוואה ל-35 שנה שעברה.
רבים מקוני הבתים במזומן מוכרים בתים שבבעלותם קודם כדי לממן את המעבר שלהם. אך עליית קניות המזומן עושה את הדבר עוד קשה יותר לקונים לראשונה. בין יולי 2023 ויוני 2024, האחוז של קוני בתים לראשונה בשוק היה רק 24 אחוז - שקיעה היסטורית.
"אם זו מצב הצעות מרובות, סביר להניח שקשה יהיה להפיל הצעת מזומן," אמרה ג'סיקה לאוץ', כלכלנית ראשית לאיגוד הסוכנים הלאומי. הצעות מזומן נעות לעבור מהר יותר ונראות כפחות סוחפות למוכרים.
והמאבק לכנות לשוק הדיור עשוי שלא להתרפק בקרוב - מומחים בנדל"ן שנערכו על ידי רויטרס מצפים שהנגישות תחמיר לקונים לראשונה בשנה הבאה.
היה הראשון לענות דיון כללי זה.
